CNH construcciones de casas de madera | Precios Obra Nueva
Precios Obra Nueva
¿Cuánto cuestan las viviendas? ¿Cómo se financian?
Los costes dependen de la dimensión de la casa, del diseño y tipo de acabados e instalaciones elegidos, así como de la cimentación necesaria.
El precio de todo el proceso es “cerrado en contrato”, ello facilita la tramitación de la “hipoteca-autopromoción” en la entidad financiera.
El calendario de pagos está vinculado a las certificaciones de obra durante el proceso de edificación.
¿Qué está incluido en el precio?
El presupuesto enviado, detallará el total de la inversión necesaria por todo concepto
Coste de construcción de 1500 euros por m2 construido: Vivienda de consumo nulo, excelentes aislamientos, fachada ventilada, instalación de aerotérmia
Coste de construcción de 1650 euros por m2 construido: Casa Pasiva, acabado exterior con fachada de mortero acrílico multicapa
¿Es más económica que una casa tradicional?
Es un 15% más económica que una construcción tradicional a igualdad de aislamientos y superficie útil de la vivienda.
El sistema de presupuesto cerrado evita los desvíos (incrementos) habituales de las obras convencionales.
Aunque una “vivienda-CNH” tenga costes de materiales superiores a las viviendas de hormigón, dicho mayor gasto se compensa con la rapidez de ejecución de la obra.
Los tiempos de ejecución de la obra en el terreno son la mitad que en la obra tradicional, aunque no sean casas prefabricadas, como es nuestro caso.
La superficie Útil de una vivienda con entramado de madera, es un 10% superior a una de hormigón a igualdad de superficie construida.
SOLICITE PRESUPUESTO
Indicar el municipio y la habitabilidad deseada, habitaciones y baños, m2 construidos.
casas.cnh@gmail.com
Todos los apartados de gasto están cuantificados de forma individual, es decir, el presupuesto total de inversión facilita la decisión de compra y financiación, así como la selección de alternativas en cuestiones de acabados y equipamientos según sus necesidades.
1-PRECIO CERRADO
- Estudio topográfico del terreno
- Estudio geotécnico del terreno
- Proyecto de arquitecto y aparejador por todo concepto
- Forjado sanitario con cámara de aire, su ventilación, y barrera al gas radón
- Techo tradicional inclinado con cubierta de teja de hormigón (opcional techo plano)
- Instalaciones completas con baños y cocina (elementos, agua, luz, desagües)
- Muebles de cocina y muebles bajo lavamanos en baños
- Ventilación en baños
- Carpinteria de aluminio (gama casa pasiva) y vidrios de altas prestaciones 33/16.gas/33 bajo emisivo
- Canales y bajantes de recogida de agua de lluvia y su canalización a desagüe o depósito
- Climatización mediante Bomba de calor inverter, y distribución por conductos o multi.split
- Calefacción y generación de agua caliente mediante Aerotermia
- Sistema de generación de agua caliente con placa solar (alternativa al sistema de aerotermia)
- Instalaciones en exterior de vivienda, puntos de agua, electricidad, interfono y antena
- Cimentación tradicional bajo rasante, y muretes para formación de cámara de aire bajo forjados
- Acometidas de agua, electricidad y desagües
- Persianas motorizadas, o contraventanas, alfeizar de granito pizarra en las mismas
- Acabado exterior en mortero multicapa acrílico wall-term, coteterm, propamsa, y/o fachada Ventilada de mantenimiento cero
- Detalle en memoria de acabados (estructura, aislamientos, revestimientos y acabados)
- Detalle en memoria de todas las instalaciones (horno, campana extractora, placa de inducción, sanitarios, grifería, y elementos de climatización)
IVA 10%
2-Otros GASTOS autopromotor
- Licencia de Obras del ayuntamiento y fianzas
- Conexión de agua a punto de servicio local
- Conexión de electricidad a punto de servicio local
- Conexión de desagües a punto de servicio local
- Movimiento de tierras para excavación de cimentación y acometidas
- Gastos de escritura notarial e inscripción en registro de la propiedad y catastro de la obra nueva
3-Acondicionamiento del TERRENO
- Accesos (peatonal y de vehículos)
- Acera, vallado vecinos, y muro frontal a calle
- Drenaje de acumulación de agua de lluvia en terreno
- Ajardinamiento
